Calculadora Hipotecaria
Estima tu pago mensual, el interés total pagado y el cronograma de amortización completo.
Respuesta rápida: Calculadora Hipotecaria: calcula tu cuota mensual, los intereses totales pagados y el cuadro de amortización completo. Funciona íntegramente en tu navegador, gratis y sin registro.
Última actualización
Bueno saber
The monthly figure this tool returns is principal and interest only. Your actual housing payment — often called PITI — also bundles property taxes, homeowners insurance, and, if your down payment is under 20%, private mortgage insurance. Budgeting from the P&I number alone is the classic first-time-buyer mistake; add those escrow items before deciding what you can afford.
The amortization schedule reveals something the headline payment hides: in the early years, the overwhelming majority of each payment goes to interest, not principal. That front-loading is why making even small extra principal payments in the first few years shortens the loan dramatically and saves far more interest than the same payment made near the end.
Small rate changes compound over decades — a quarter-point difference on a 30-year loan can shift total interest by thousands. Model a few scenarios, and if you are weighing loans of different sizes or terms, cross-check with the general loan payment calculator. Currency selection here only affects formatting; the underlying amortization math is identical worldwide.
Preguntas frecuentes
- ¿Esto incluye impuestos, seguros, PMI o HOA?
- No: solo principal e interés. Tu costo mensual real de vivienda será más alto; añade el impuesto sobre la propiedad (~1%/año del valor), seguro (~$1k/año), tarifas de HOA y PMI (si el pago inicial es < 20%).
- ¿Qué fórmula utilizas?
- La fórmula estándar de préstamo amortizado: M = P × r / (1 - (1+r)^-n), donde r es la tasa mensual, n es el número de pagos, y P es el principal.
- ¿Puedo elegir una moneda diferente?
- Sí: tenemos preajustes para USD, EUR, GBP, CAD, AUD, JPY y otros. La moneda solo afecta el formato de visualización; todos los cálculos son números puros.
- ¿Qué tan precisa es la programación?
- Precisa hasta el centavo para los valores mostrados. El pago final puede ser unos centavos más alto o más bajo que el resto debido a redondeo, igual que la tabla de amortización de tu banco.
- ¿Se suben mis números?
- No: cada cálculo se realiza en tu navegador. Nada sale de tu dispositivo.