Calculateur d'Hypothèque
Estimez votre paiement mensuel, l'intérêt total payé et le calendrier d'amortissement complet.
Réponse rapide: Calculateur d'Hypothèque : estimez votre mensualité, le total des intérêts versés et le tableau d’amortissement complet. Fonctionne entièrement dans votre navigateur, gratuitement et sans inscription.
Dernière mise à jour
Bon à savoir
The monthly figure this tool returns is principal and interest only. Your actual housing payment — often called PITI — also bundles property taxes, homeowners insurance, and, if your down payment is under 20%, private mortgage insurance. Budgeting from the P&I number alone is the classic first-time-buyer mistake; add those escrow items before deciding what you can afford.
The amortization schedule reveals something the headline payment hides: in the early years, the overwhelming majority of each payment goes to interest, not principal. That front-loading is why making even small extra principal payments in the first few years shortens the loan dramatically and saves far more interest than the same payment made near the end.
Small rate changes compound over decades — a quarter-point difference on a 30-year loan can shift total interest by thousands. Model a few scenarios, and if you are weighing loans of different sizes or terms, cross-check with the general loan payment calculator. Currency selection here only affects formatting; the underlying amortization math is identical worldwide.
Questions fréquentes
- Cela inclut-il les impôts, l'assurance, le PMI ou les frais de HOA ?
- Non — seulement le capital et les intérêts. Votre véritable coût mensuel de logement sera plus élevé ; ajoutez l'impôt foncier (~1%/an de la valeur), l'assurance (~1000$/an), les frais de HOA et le PMI (si moins de 20% versés).
- Quelle formule utilisez-vous ?
- La formule standard de prêt amorti : M = P × r / (1 - (1+r)^-n), où r est le taux mensuel, n est le nombre de paiements, et P est le capital.
- Puis-je choisir une autre devise ?
- Oui — nous avons des préréglages pour USD, EUR, GBP, CAD, AUD, JPY et d'autres. La devise n'affecte que le format d'affichage ; tous les calculs sont des nombres purs.
- Quelle est la précision du calendrier ?
- Précis au cent près pour les valeurs affichées. Le dernier paiement peut être quelques centimes plus haut ou plus bas que les autres en raison d'arrondi — comme dans le tableau d'amortissement de votre banque.
- Mes chiffres sont-ils téléchargés ?
- Non — chaque calcul se fait dans votre navigateur. Rien ne quitte votre appareil.